| [ guest ] in KIDS 글 쓴 이(By): guest (guest) **mjjolbyung Guest Auth Key: b8171abb83096619d54c0ac9ceba02b5 날 짜 (Date): 2011년 05월 02일 (월) 오전 09시 25분 22초 제 목(Title): [쫄병] 발코니의 건폐율 용적율 산입 2006년 1월 19일 이전에는 발코니가 건폐율에는 1미터 제외 용적율에는 1.5미터 제외를 시켜줬어 개정후에는 건폐율에는 포함 용적율에는 그대로인가? 1미터 제외인가 이렇게 되었지 이러면 아파트 시공자 역시 존나 손해를 쳐 보게 되는거 아파트 부지 1000평에, 건폐율 10프로, 용적율 200프로면 100평(건폐율10%)에 20(용적율200%)층을 올릴수 있게 되는거 건폐율 10% = 1000평의 10% = 100평 용적율 200% = 1000평의 200% = 2000평 = 100평으로 20층 여기서, 발코니를 건폐율에 산입 안할때엔 발코니를 앞뒤로 둘러감으면, 건폐율은 100평이 나오겠지만 1미터씩 산입이 안되므로 실제 건축면적은 120평정도 되겠지 즉, 시공자는 1000평의 땅에, 100평만 지을수 있는데 실제는 120평을 지을수 있는거야 *층당* 그러나 씨발 발코니가 건폐율에 산입이 되어버린 지금은 120평 쳐 지을려면 시공자새끼는 부지 1200평을 쳐 마련해야 된다는거다 요 꼴통 똘아히 색낑들이 돈 처벌라꼬, 발코니 확장공사 붐을 일으켜서 깡패새끼들이 인테리어 해 처먹고 공사 해처먹고 그 위에서 도급 주면서 삥뜯은 이새끼들 요새끼들이 국민 개미새끼들을, 휘몰리게 해서 발코니 확장공사를 하게 된거고 그래서 발코니 확장을 합법화 시켜주면서 건폐율에 산입을 시켜버렸지 아파트 시공자들이 건폐율 용적율에도 산입이 안되는 발코니라는 서비스면적을 확장공사를 하면서, 전용면적으로 탈바꿈해버리니 정부는 씨발, 전용면적은 재산세 부과대상이며 건축물의 공시지가에도 증가가 되는 부분이라 세금산출에 형평성 및 차질 및 오차가 생기는거야 그래서 씨팔, 걍 전부다 건폐율에 산입을 시켜버린거야 요런 미꾸라지 개 병신새끼들 황금알 낳는 거위 배때지 부욱 칼 밀어넣어서 지들만 일단 처먹겠다고 하던 개새끼들 때문ㄴ에 이제 평생 아파트 시공자 씹 쌉새끼들은 그동안 누리던, 발코니의 건폐율/용적율 산입 제외 이득을 모조리 쳐 잃어버린거지 더불어, 단독/다가구/다세대 주택 소유자들도 그 누구도, 발코니의 건폐율/용적율 산입제외 이득을 영구적으로 잃어버린것이고 솔직히 개인 단독주택의 경우 발코니 면적 한층당 3평 미만이었다. 다세대 짓던 업자새끼들이 발코니로 한 5평이상 이득봤고 그리고 단독/다가구/다세대는 발코니 확장공사같은 미친짓 절대 안했다 층당 2평이라도 이득이면 씨발 3층이면 6평이다 층당 4평이면 3층이면 12평 이런 평수가 건폐율과 용적율에 산입이 안된다는건 서민 단독 다가구 주택 소유주들한테는 일생에 단 한번 오는 복지 아닌가 |