| [ economics ] in KIDS 글 쓴 이(By): sagang ( Rolleian) 날 짜 (Date): 2004년 10월 13일 수요일 오전 08시 36분 35초 제 목(Title): Re: 동양고속건설 >그런데 유독 왜 부동산에 대해서는 모두 '투기'라고 할 까요? >갑자기 궁금해졌습니다. 금액으로 봤을때 부동산보다는 주식에 '투기'할 >확률이 높을텐데요. 상대적으로 저금액을 운용할 수 있으니... 모두 투기라고 하지 않습니다. 부동산도 증권과 마찬가지로 임대나 생산 등으로 인한 수익가치와 자산가치 등을 모두 다 가지고 있으며, 현시점의 그러한 가치의 왜곡이나 또는 개발 등으로 인한 향후의 가치 상승 등을 바라보고서 얼마든지 투자를 할 수 있고, 실제로 많은 사람들이 그런 투자를 합니다. 부동산은, 말씀하신 것처럼 주식에 비해 상대적으로 종자돈이 많이 들기 때문에, 오히려 투기로 접근하는 사람 보단 투자로 접근하는 사람의 비율이 주식에서 보다 높을 것입니다. 보통 사람들이 집이나 땅을 살 때는 함부로 사지는 않지요. 또 여유돈으로 부동산에 투자할 땐 적어도 몇 년에서 십수년을 이상까지도 바라보고 투자하지 않습니까. 비정상적인 왜곡을 부풀리는 투기 바람에 편승해서, 단기간에 큰 수익을 노리며 함부로 뛰어드는 부동산 투기의 작태가 없는 것도 아니고, 그러한 미친 광풍이 온 나라를 마구 휩쓸기도 했습니다만, 그렇다고 해서 그런 투기가 전부인 것은 결코 아니지요. |