| [ USA ] in KIDS 글 쓴 이(By): COSMOS (겁나뚱뚱) 날 짜 (Date): 2004년 6월 3일 목요일 오후 01시 05분 06초 제 목(Title): Re: 모게지 다시 질문 아직 모기지 회사에 연락을 하시지는 않으신 거군요. 미리 이것 저것 공부해 두시면 모기지 브로커와 상담하실 때 그 사람이 말하는 것을 좀 더 빨리 알아들으실 수 있으니까 또 알고 하는 것과 모르고 하는 것과 다르니까 역시 뭐든지 공부해 놓고 있는 것은 좋은 것 같아요. 아 너무나 당연한 말을 ^^ 우선 크레딧 레이팅에 관해서는요. 은행마다 조금씩 guidelines가 다르기는 하지만 그것도 한 은행 안에서도 프로그램마다 다 다르지만, 주로 700은 넘어야 좋은 스코어라고 보는데요, 안전하게 하기 위해서는 720정도가 넘어주면 좋습니다. 또 이 점수만 좋다고 만사 오케이도 아니에요. 왜냐면, 카드 하나만 열어놓고 몇년을 썼던지 아니면 여기저기 빚지는 거 싫어서 아주 거의 신용카드고 뭐고 안 쓴 사람들도 크레딧은 엄청 좋게 나오는 경우가 있거던요. 그래서 보통 은행들마다 크레딧 히스토리가 2년에, 지금 active하게 열려 있는 크레딧이 4개는 크레딧 리포트에 나와 줘야 좋습니다. 차 페이먼트, 크레딧카드, 이런걸로 4개가 안 될 경우에는, non-traditional credit이라고 예를들면 아파트 렌트비 낸 canceled checks (주로 12개월치), 전기세 고지서, 뭐 이런 걸로도 때울 수가 있습니다. 모든 사람들이 크레딧이 훌륭하면 일이 순조롭게 풀리겠지만 사람이 다 다르게 생겼듯이 크레딧 내역도 가지가지라 이런 경우에는 이렇게 저런 경우에는 저렇게 대처해야 할 경우가 생깁니다. 이 크레딧 레이팅에 관한 것도 말씀 드리자면 많지만 하나만 더 말씀 드리면, 집을 보러 다니시거나 차를 사러 가시거나 할 때 여기 저기 론도 shopping 하고 하게 되면 크레딧 리포트 뽑아 봐야 하는게 제 1순위이므로 브로커들이나 부동산 에이전트들이 크레딧 리포트 뽑아야 한다고 할텐데 그러면 한 두군데 샤핑하다 결정하면 문제가 없지만 여기 저기 여러곳 또 시간을 오랫동안 두고 하다보면 열번이고 띠게 되는 경우도 있는데 이럴 경우 걱정하게 되는 것은 크레딧 리포트를 너무 자주 끊게 되면 스코어가 낮아지는데 그러면 어떻게 하나 하는 것인데요, 새로이 법이 생겨 차나 집때문에 보는 크레딧은 30일 사이에 떼어 본 것이면 10번을 보던 1번을 보던 무조건 1번으로만 카운트 되게 되었기 때문에 또 많이 염려하시지는 않아도 됩니다. 너무 길어지는 것 같아서 다른 이야기는 다음 포스팅에서 하겠습니다. && 사과같은 내얼굴~ 예쁘기도 하지요~ 눈도 빤짝! 코도 빤짝! 입도 빤짝빤짝~ && |