| [ guest ] in KIDS 글 쓴 이(By): guest (guest) **mjjolbyung Guest Auth Key: d8436ea1dd866c1a17f728ce769d744b 날 짜 (Date): 2011년 05월 02일 (월) 오전 01시 44분 51초 제 목(Title): [쫄병] 공고리 가격, 기초가격 레미콘 한차 가격이 32만원이다 기초에는 단독주택은 줄기초가 많이 쓰임 줄기초는 설계도면상, 외곽라인 외벽체 라인을 깊이 90센치 이상으로 파서, 옹벽을 세워 그다음에 안쪽을 흙으로 어느정도 메우고 비닐을 씌우고 철근을 바둑판 모양으로 배근을 하고 거기위에 레미콘을 붓는다 제일 허술하게 하는데 두께 20센치고 보통 30센치정도 한다 하중은 바닥이 받는게 아니니까 즉 20센치 정도 치는거 이건 걍 기초라기 보다 슬라브를 치는거라고 할수 있지 더 깊에 바닥 공고리를 치면, 이건 줄기초 온리 라기 보다는, 줄기초 + 매트기초인 복합기초에 해당 암튼 이 기초비용이 조낸 싸게 해준다는 애들은 400~500이래 ㅋㅋ 근데 기초는 1000만원 이상 하는게 낫다. 글고 기존건물 철거비용이, 철거폐기물 수거비용까지 합해서 평당 10만원이라고 하네, 그럼 2층이니 20평x2 40평이면 400만원, 뭐 철거는 대충 500정도 잡으면 된다. 철거 앤드 기초 비용이 1500정도 하겠군 아 글고 기초 공고리를 부을때 정화조도 묻는다, 글고 상수도 하수도 배관도 같이 묻고 글고 전기 인입용, 플렉시블 배관도 같이 묻는다. 기초는 기초만 하고, 왜냐면 H빔 골조 사용하는 스틸하우스도 있고 목조주택도 있고 여러가지 조립식 건물도 있고, 벽돌 조적식 주택도 있고 일반적인 철근콘크리트 주택도 있기 때문 기초가 끝나면, 이제 조낸, 공고리 거푸집을 설계도면대로 만들고, 다 만들면 레미콘 트럭 2대하고 펌프차를 불르는것이다. 걍 처 붓는것이다. 그리고 양생을 3~5일 하는것이다. 이게 끝나면 또 목수들은 조낸, 2층을 거푸집을 만드는것이다. 이때 잡부들을 몇명 불러서 1층에 설치한, 거푸집용 폼, 천장거푸집 지지용 써포트를 조낸 2층으로 올려다 주는것이다. 흠냘, 24평으로 아놔 씨발, 내년 법개정 되서 우리 구청장 건폐율좀 제발 완화시켜라 한 24평으로 3층 올리면 머 층당 천만, 3층이면 3천만 나올려나 그럼 기초 1500 + 공고리 3층 3천 = 4500 외벽을 머로하느냐에 가격이 달라지지만 외벽 대충 2천잡고, 창호 (샤시=창문)가 조낸 비싸, 층당 500 아니다 걍 싼거, 2중창 페어글라스(진공 = 이거 다 개소리) 미국이나 유럽도 진공2중창은 없다, 그거 다 시간지나면 공기 다 스며듬, 창문 자체가 그게 내진/내력 자체가 불가능한 플라스틱 후레임 이라서, 그거 흐물 흐물함 그래서 하중받으면 크랙 생기고 당연 진공 깨지지 창호 층당 400치자 x3 = 1200 단열 이걸 좀 잘해야 되는데 층당 600치자, 벽 천장 다해야 되서 x3 = 1800 오 3층집 짓는데 9천이면 떡을 치고도 남네 여기다가 설계비 평당 2만으로 쇼부치고 그럼 한 200안으로 인허가비는 몇만원선, 취득세는 뭐 한 200안으로 되겠네 흠 부가세가 10% 별도니까 한 1000만원 깨지겠고 옥상방수는 내가 뺑끼 사서 발르면 그만 이거 업자새끼한테 시키는거나 직접 하는거나 아무차이없음 ㅋㅋ 업자새끼들이 해도 하자 졸라남 ㅋㅋ 지하주차장 기둥 벽 페인트도 내가 직접 발르고 계단실 안쪽벽 페인트도 직접 쳐 바르고 이런거 직접 하면 걍 인건비 한명당 15만원 절약하는거임 ㅋㅋ 근데 이게 솔로 플레이는 걍 인건비 수준인데 팀플은, 이게 인건비 품당(두당)으로 나가고 15만원씩 식대포함 여기에 영업이익이 3% 5% 내지 7%가 붙지 글고 부가세까징 내야되징 글고 부품이 많아지면, 장난질도 쳐 예를 들어 샤시(창호/창문) 이거가 젤 장난질 많이하지 샤시가 뭐 영어랑 숫자로 되고 그래가지고 게다가 갯수도 조낸 많아서, 뭐는 몇십만원 등등 이럴때 숫자 하나만 오타치면 계네들 걍 몇십만원 먹는거임 ㅋㅋ 샤시 설치할때엔, 설치 견적을 뽑으면 안되고 설비업자로 가정하고, 재료조달 견적을 뽑아야함 즉, 설치 인건비 품수 등등 안들어간 견적을 뽑고 일단 그 금액 이후부터, 거기에 품수(일꾼 숫자 및 작업일수) 를 넣고, 즉, 자신이 설비업자라 치고, 식대 영업이윤 부가세 등등을 가산하면 실제 설치 견적이 나오는거지 부품조달 견적을 내면, 왠만해서는 장난질 하는경우가 없다. 이거랑 방문 문짝 문틀 이게 세트로 거의 10만 아래로 떡을 치고 도배 장판 타일 욕실위생도기 이런거로 다 떡을 친다 등등등 아놔 건폐율 조낸 빡치네 |