| [ economics ] in KIDS 글 쓴 이(By): bini (-__-) 날 짜 (Date): 2007년 8월 13일 월요일 오후 01시 48분 59초 제 목(Title): 펌- 미국경제상황과 향후전망 [ anonymous ] in KIDS 글 쓴 이(By): 아무개 (Who Knows ?) 날 짜 (Date): 2007년 8월 13일 월요일 오전 10시 47분 48초 제 목(Title): 미국 경제상황과 향후전망 제목은 거창합니다만...그냥 제 느낌으로 나온 예측입니다 말하자면..믿거나 말거나 참고로 저위에 서브프라임 뜨레드에서 풋에 몰빵했다는 넘입니다 우선 저를 조금 소개하자면 미국온지는 20년 조금 넘었고 학부를 경제학과 은행에서 일한후 엠비에이졸업후 금융권에서 일하고 있습니다 위에 어떤분이 지금 미국집값 떨어질리는 없다고 하셨는데 저는 상당히 회의적입니다 우선 지난10년간 가격이 너무 올랐습니다 거의 3배정도 올랐는데...그전 부동산 불황으로 저평가된것을 감안하더라도 지금 가격은 말도 안되지요 또 부동산 폭등 후반기에는 미국사람들에게는 생소한 묻지마 투자가 엄청많았습니다 지금 그 여파가 서브프라임으로 나타났고 알트에이도 영향을 받기 시작했고 결국은 부동산 폭락으로 이어질 상황입니다 제 생각에 향후 3년내에 30%는 내릴걸로 예상합니다 물론 정부차원에서 어떤 대책을 내놓느냐에 따라 달라지겠지만 이미 대세는 정해졌다고 생각합니다 정치적 영향도 무시못합니다 지난 30년간 데이타를 보면 공화당 정권때 부동산이 활황이였고 민주당때는 반대로 주식시장이 뜨거웠습니다 내년 대선에 민주당이 가망성이 아무래도 높은데 문제는 지금 선두가 여자랑 흑인이라는게 조금 걸립니다 당선가능성을 생각하면 무조건 존 에드워드로 가야하는데 힐러리와 오바마 기세가 아직 쎄네요 경제는 심리만 말이 있지요 근데 부동산은 그 심리에 정말 많은 영향을 미칩니다 또 부동산은 광범위한 사람들에게 직접적인 관련이 있죠 지난 몇년간 경기는 부동산이 이끌어 왔습니다 집에퀴티를 꺼내쓰진 않았어도 자기 집값이 얼마나 올랐나를 아는상황에서 소비가 많이 늘었죠 반대로 집값이 당장 내려간다고 해서 어짜피 팔지도 않을집이지만 소비에는 많은 영향을 미칠것입니다 해서 보통사람에게는 직접연관이 많이 없던 지난 텍버블과는 비교도 않될정도로 경기에 영향을 미칠것으로 보입니다 위에서는 풋몰빵을 계속 외쳤지만 솔직히 권유하기는 힘들지요 도박성이 강한 풋이나 숏은 지금처럼 확실한 아이템이 있지않고는 저도 쳐다보지도 않습니다 지금은 현금보유를 늘리고 단기성 예금에 넣어놓는게 좋을듯 싶습니다 많은 투자자들이 이자가 내리기를 기다리는데 전 올라가면 올라갔지 내릴일은 앞으로 몇년간 없을걸로 보입니다 후배하나가 FRB에서 일하는데 그넘말로도 지금 이자를 올려야 하는데 잘못하단 공황으로 이어질까봐 겁나서 못하고 있다더군요 해서 이자율이 오를것을 예상해서 장기예금은 되도록 피하는게 좋을거 같네요 원자제도 비추입니다 경기가 않좋으면 물건만들일도 줄어들겠죠 그나마 나은게 금이겠죠 저는 우선 지금 풋으로 자산을 불리면 다시 부동산쪽으로 뛰어들 생각입니다 임대수입이 있는 부동산은 언제나 매력적이지요 장기적으로 보면 부동산만한게 없구요 위에 어떤분께서 어떻게 자산관리할거냐는 질문에 조금 헛소리했습니다 솔직히 경기가 어떻게 변할지는 며느리도 모르기에 이런글쓰는거 참 조심스럽지만 조금 참고해 투자하시라고 써봅니다 |