| [ economics ] in KIDS 글 쓴 이(By): akira (Park_S_J_) 날 짜 (Date): 2007년 2월 26일 월요일 오후 04시 16분 22초 제 목(Title): Re: 2월 결산 코크렙3호 말씀이시죠? 리츠하시는분이 계시네요. ^^ 아마 코크렙3호가 무엇인지 정확히 모르고 매수하신듯 보입니다. 코크렙시리즈는 리츠라고 부동산이 자산의 100%를 차지하는 페이퍼컴퍼니의 주식입니다. 즉 수익형 부동산(보통은 오피스/상업빌딩)의 지분이며 다른 사업적 리스크는 존재하지 않습니다. 간단히 말해 그냥은 엄두도 못낼 천억짜리 빌딩을 5천원 단위로 돈 있는만큼 사서 그만큼에 해당하는 임대료 수익을 배당받는 겁니다. 언제든 1/2, 1/10 토막 날 수 있는 일반 주식과는 성질이 좀 다릅니다. 배당계획에 따라 정기적으로 배당하고 시세차익보다는 정규적인 배당수익을 기대하고 투자하게 바람직한 채권에 더 가깝습니다. 5천원에서 가격변동이 거의 없는 것이 아주 일반적이고 정상적인 리츠의 주가그래프입니다. 크크렙3호나 기타 몇몇 종목처럼 가격이 2배씩 폭등한 것은 로우리스크 하이리턴이란 점에서 '대박'입니다. 리츠와 관련해서 낚일만한 포인트는 보통 공시하는 배당률이 6개월 기준이란 점입니다. 5% 배당이라고 공시가 뜨면 연환산 10%인것을 모르는 분들이 종종 있는것 같더라구요 대부분의 리츠들은 액면가 5천원 기준으로 연 8~11%의 배당을 하고 있습니다. |