| [ USA ] in KIDS 글 쓴 이(By): simplex (단 순) 날 짜 (Date): 2006년 3월 24일 금요일 오전 08시 27분 29초 제 목(Title): Re: 미국에 집을 사려면.. 일단 정보가 적어서 판단하기 힘들긴 하지만... 집사는문제는 돈이 있다고 해서 쉽게 되는것이 아닙쑴. 물론 현찰로 집값을 전부 낼수있다면야.. 뭐든 못하겠습니까 마는.. 대부분의 경우 론을 받아야 될텐데... 미국에서 받은 소셜넘에에 크레딧이 쌓인 상태가 아니면 돈을 빌려주지 않을겁니다. 크레딧 벨류가 산정되지 않으니... 다운페이를 많이 해서 어느정도 커버한다 하더라도, 이자율이나 기타 상당히 복잡한 문제가 많지요. 적어도 일년정도는 아파트에서 사시면서 동네 물가나 집값을 좀 알아보시고 집을 살 생각을 하시는게 좋을듯합니다. 저라면... 1~2년정도 뒤에도 3~5년정도 더 머무를 계획이면 집을 사겠습니다. 2베드 이하라면 아파트랑 크게 차이나지 않을겁니다. 3베드 이상이 필요하다면 좀 더 일찍 집을 고려하셔야 겠지만... 집을 샀을때 실제로 이득이 되는 시점이라는게 (집값상승을 무시하면) 적어도 2~3년정도 론을 갚은이후라고 들은듯 하네요. 특히 초반에는 모기지페이의 대부분이 이자이기 때문에 실제 집값을 내는것도 아니고 아파트 렌탈처럼 없어지는 돈입니다. 물론 이것저것 따지고 세금공제까지 고려하면 더욱 복잡하지만... |