| [ USA ] in KIDS 글 쓴 이(By): HellCat (Nobody) 날 짜 (Date): 2004년 5월 20일 목요일 오후 12시 25분 00초 제 목(Title): Re: [질문] PMI 어..아니에요. 살당시 시세가 아니고 지금 현재 어프레이졀을 받아서 그 현재 싯가 기준으로 하는 거에요. 단지 1999 년에 은행이 의무적으로 원금이 현재 싯가의 80% 이하로 떨어지면 PMI 를 없앨수 있다는 것을 알려주게 되어있죠. 그 이전에 (1999 년 7 월 이전) 집을 사셨으면 은행이 그걸 의무적으로 해줄 필요는 없다고 하죠. 단 대부분 lender 가 어프레이졀 해서 증명하면 일반적으로 PMI 없애 주는데 인색하지 않다는 이야기 였습니다. 하지만 못해주겠다고 우겨도 어쩔수 없다는 이야기죠. 이 80/20 PMI 때문에 윗분 말씀대로 80 % 를 1st trust 로 빌리고 2nd trust 로 나머지 필요한 돈 많이 들 빌립니다. 대게 2nd trust 는 이자율이 조금 높지요. 그리고 2nd trust 는 기간을 짧게 하지요. |