| [ Japan ] in KIDS 글 쓴 이(By): chang (장상현) 날 짜 (Date): 2000년 1월 21일 금요일 오후 04시 52분 19초 제 목(Title): Re: 부동산 중계료 대답 감사감사 맨션과 아파트는 사실상 같은 것인데요. 교토도 마찬가지일거라고 생각하고.. 보통 싼데를 아파트 비싼데를 맨션이라고 부르는데 무슨 기준이있는 것은 아니랍니다. 좀더 새것에 가깝고 좀더 잘 만들어진 곳을 맨션이라고 부르는게 보통이라지만 집주인 맘이라서.. 하지만 부동산 업자에게 가면 이 집이 아파트인지 맨션인지 표시해 놓더군요. 그럴때 맨션이 더 좋은 집입니다. 그리고 관리비는 보통 수리비, 청소비 등을 포함하고 일반적으로 수도료, 전기, 가스료는 따로 내야하는데요. 수도료의 경우 관리비에 포함하거나 아니면 한달치 또는 두달치를 정액으로 받는 경우가 많습니다. 혼자 사는 경우 수도료를 약 한달에 2천엔 정도 정액으로 받던데 (이 동네가 딴곳보다 싼편입니다.) 5천엔은 수도료일 수도 있고요. 아니면 보험료일 가능성도 있습니다. 그것 말고 집주인 (오야)가 반장일 경우는 반상회비를 받기도 합니다. (이건 얼마 안됩니다.) 전기 가스는 오자마자 들어야 하는데 집에 따라서는 주인이 미리 들어주는 곳도 있다고 하더군요. 이런 요금은 자동이체로 해놓으시는게 편할겁니다. 그러면 거래하는 은행에서 자동적으로 빼가요, 아니면 일본서는 콘비니( 24시간 콘비니언트 가게)에서 이런 요금은 언제든지 낼 수 있습니다. 은행은 너무 일찍 닫기 때문에 (여기는 3시) 사실 사용이 거의 불가능하더군요. 가족이 같이 올경우는 국민 의료보험 (한국것과 거의 비슷)을 들어야 하는데 직장서 돈을 받으면 상당히 비싼 요금을 내고, 저처럼 JSPS나 문부성에서 포닥을 받으면 세금을 안내기 때문에 비교적 적은 돈을 냅니다. (가족있는 중국 포스트 닥터가 약 3천엔 한달..) 이 기준은 내는 세금에 따라 다르다고 하더군요. 하지만 이경우 JSPS나 문부성에서 이 사람의 공식 수입이 0이라는 증명서를 받아야 합니다. (저의 공식 수입은 0입니다. 실제는 돈을 받지만) 또 일본에서는 도장이 널리 쓰이고, 도장 파는데 돈이 엄청나게 들기 때문에 한국에서 한자 도장 하나 가져오시는게 편합니다. (사실은 두개 하나는 비서에게 맡겨 놓는게 편하므로). JSPS나 문부성의 경우 집세를 대주는데 그경우는 위의 보증금과 관리비까지 집세에 포함해달라고 부탁하면 해줄 수 있습니다. 그러면 최고 한달 10만엔까지 정부에서 보조하므로 상당한 돈을 절약할 수 있죠. 주차장은 거의 모든 도시가 유료이며 (도호쿠는 시 외곽은 안받는 곳이 많죠) 시내는 상당히 비쌉니다. 한달에 2만에서 6만엔까지 (동경 시내) 거의 집세나 맞먹죠. 또 2년에 한번 정기 차검사를 받아야 하는데 이것도 10만엔 이상 나간다니까.. 차 갖고 살기 힘들죠. 근데 센다이는 장학금 못받는 학생들은 전부 차를 갖고 있어요. 장학금 못받는 유학생은 독신 5천엔, 가족 무료로 시영 아파트를 쓰게 해주거든요. 센다이시의 시영아파트의 문제는 이게 교통이 불편해서 차가 있어야 한다는것.. 그래서 돈없는 유학생들, 특히 가족있는 사람들은 차가 필수품.. (시영은 물론 주차장도 무료.. 그러니까 전부 공짜죠.) 나같이 정부 보조 받는 포스트 닥터는 학교 근처에서 아파트 빌려 사니까 차가 없고요. 장상현 e-mail : schang@tuhep.phys.tohoku.ac.jp http://baram.phys.tohoku.ac.jp/~schang |