| [ AfterWeddingMarch ] in KIDS 글 쓴 이(By): fox (혼__돈) 날 짜 (Date): 2001년 11월 22일 목요일 오전 09시 50분 31초 제 목(Title): Re: 그럼 강남에 집 사는 것은 어떻게? 왜 전세로 사는사람만 이득인지 모르겠네요 현재 강남 도곡에서 예를 들어 3억 3천 - 2억인 집을 샀다고 합시다 실제 투자액은 1억 3천 + 알파고요 예를 들어 몇년후 만일 집값이 4억 - 2억 5천 이 되었다면 이미 5천정도는 받아서 다른데 투자하고 있겠고 결과적으로 세금제하더라도 수익률은 상당할 것같은데요 이번에 양도소득세도 인하됐고... 이것도 상당한 투자 가능성이 있지 않나요? 요지는 집값이 10%오르더라도 전세끼고 사면 투자액은 실제 집값의 40%선이므로 실제로는 25%오른거나 같다는 거... 물론 10%떨어져도 실제로는 25%떨어진 셈이죠 따라서 조금씩이라도 집값이 상승해주면 세금 등 부대비용을 제하더라도 수익성이 있을거 같은데요.. |